武漢短暫的春天就要過去了，即將進入漫長的夏季，對房地產市場來說，這會是個充滿變數的夏季。
有專家分析房價近兩年要下降40-50%，理由是虛高的房價和金融危機對實體經濟的影響才開頭，也有專家認為明年房價要暴漲，理由是連續兩年土地供應減少和商品房成交量減少。面對同樣的問題，內行們為什么得出相反的結論？可能是各自的信息和數據不一致，也可能是分析方法不同，還有一種可能，就是運氣。就象張靈莆如果分析出上孟良崮有覆滅之憂，就不會甩開李天霞、黃百韜了。
但是中國的房地產市場已有近20年的歷史，回頭看以前是如何漲上去的，又如何跌下來的，這并不難。我常在設想，房價一兩年里再跌50%，國內經濟生活會是怎樣。設想之后，我認為這件事發生的可能性實在太小，做出這樣的判斷要么是情緒化，要么是娛樂化。
金融海嘯還沒過去，但中國的城市化進程仍在以自己的步子繼續，國內人多地少的矛盾仍是事實，社會對建筑品質的要求還在上升。誰都不知道房地產市場何時是底，因為和股市一樣，底部是回頭看才看得到的！
（總經理卞濤寫于2009年4月）