改革開放30年了,我們終于感覺到身邊的經濟生活已經“環球同此涼熱”,全球經濟危機不同程度的影響到國內的各個行業,這個過程還在深化發展中,也影響到我們的工作和生活態度。
武漢的房地產市場不論價格還是成交量,已走過了整整一年的調整期,未來將怎樣,至今仍很難預計。通常來說,多數人在市場熱潮時容易喪失對潛伏危機的警惕。在市場低迷時,又容易看不到也許不遠的希望和機會。想一想,國內房地產繁榮的幾個前提并沒有改變:城市化的進程仍在進行中;國內人多地少、資源緊缺的矛盾依舊突出;中國經濟發展即使減速,相比大多數國家仍將在較長時間里保持快速增長。經歷了1998年以來如此長的牛市,房地產市場即使不碰上這次全球金融海嘯,也是要調整,也是要革新的。這里有市場運行的內在規律。調整雖然難受,同時也能帶來很多正面影響,能改善房地產市場的發展質量,使房地產市場更接近公平、和諧的理想。
市場每一次調整,都會帶來新的機會,產生新的成功者。對我們個人也是一樣,年底是總結過去,思考計劃的時候。有些同事加入房產開發這一行已經很多年,資歷深的甚至經過了94、95年國內房地產市場的大調整,現在需要我們往前和往后都看得遠一點,比如說往前10年,往后3年。往前看10年,是琢磨這些年來那些優秀的同行是如何做的,為什么能夠先走一步。往后看,是研究我們能吸取哪些教訓,獲得哪些啟發。正確的做法不一定今后都能復制,但面對今后的3年,我們一定要看到國內房地產市場繁榮的到來,并且在這一刻到來之前,找到一些正確的工作和生活方法。
(總經理卞濤寫于2008年11月)