新常青·新生活系列報道 2
新常青繁華升級，高效人居投資價值興奮武漢樓市
新常青板塊，作為武漢最重要的人居聚集地之一，影響力足以輻射整個武漢住宅市場。但在相當長一段時間里，波瀾不驚就是這個片區樓市最真實的寫照。
伴隨著地鐵2號線交通軌道利好的即將兌現，以及由此帶來的高效人居投資價值提升，吸引了美聯·奧林匹克花園和極地海洋世界等大型復合地產項目進駐，進而構筑了片區的繁華升級。重量級項目的紛紛布局，同時也引來無數購房者和投資者虎視眈眈，興奮了武漢樓市。
萌動 “不安分”的心
“用不了多久，我也會搬過去，換套更大點的房子。”站在金銀湖某小區自家陽臺上，劉柱良望著不遠處對記者說。順著他的目光，依稀可見美聯·奧林匹克花園巨大的建筑工地熱火朝天。
“盡管現場營銷中心10月才會開放，可目前銷售電話卻十分火爆。”接受記者采訪時，美聯·奧林匹克花園營銷總監掩飾不住興奮。奧林匹克花園廣受熱捧只不過是新常青樓市眼下的一個縮影。記者調查走訪發現，這片土地最近突然神奇般地火起來了，一些已經入市的樓盤迅速進入熱銷通道，二手房價格也超越整體市場行情明顯走高，而未開盤的項目則未售先熱。該片區另一標志性項目極地海洋世界相關負責人也曾表示，其一期商業尚未推入市場，就已經獲得了廣大投資客的極大關注。
事實上，在本輪熱潮之前，熟悉新常青片區的人都知道，幾年前這里經歷了另外一番“躁動”景象。當年地鐵2號線最終線路確定后，因其在新常青片區設置了兩個站牌，敏感的城市運營商嗅到了潛在的巨大商機，一大批包括美聯地產、海昌集團等知名大型開發企業紛紛搶灘布局，奧林匹克花園和極地海洋世界等重量級項目規劃也因此出臺。
“軌道交通利好吸引了大型開發商的進駐，大型開發商大規模的投資和先進的產品形態，又刺激了片區內交通、配套等方面的逐步完善，快速拉升了區域內人居和投資價值，從而引來了無數購房者關注。”在某業內人士看來，在地鐵這個重大利好的起因之下，開發商和購房者“不安分”的心，讓新常青片區魅力盡顯。
奔騰 城市“快起來”
“住在武漢的人，日均通勤時間約110分鐘，一個月按22天上班時間計算，一年將有20多天時間在公交車上度過。如果把這20多天用來結交新朋友和邂逅新事物，那么，在前面等著我們的將是一種什么樣的可能性呢？”美聯地產營銷總監劉舸的表述雖然稍顯直白，但無比準確地抓住了交通便利的生活環境核心價值所在——高效。
地鐵2號線讓新常青“快起來”成為可能。武漢軌道交通從2000年底開始醞釀籌建到去年7月一期開通試運行，一直吸引著城市人的關注，如何沿著地鐵置業，做“地鐵置業客”，成為市民討論的熱門話題。隨著地鐵2號線2012年全線竣工，新常青片區將迎來無限發展契機。
“從尖沙咀到中環，地鐵讓香港的面貌日新月異，這里也一樣。”一位長期研究新常青片區的知名專家認為，地鐵2號線沿途經過武昌、漢口絕大部分繁華之地，具有不斷超越的潛質，新常青片區軌道交通末端地位，必將使其未來發展前景不可限量。
在金銀湖生活過多年的劉柱良，急切盼望盡早入住咫尺之遙的奧林匹克花園，即是因為地鐵2號線能帶來的極大生活便利。從他的住所步行到奧林匹克花園也不過30分鐘的距離，但要去趟光谷，卻得比后者在車上多花費1個多小時的時間。
新常青片區坐享地鐵末端的影響力還吸引了不少業內人士。在一樓盤做過三年營銷總監的李先生告訴記者：“熟地生活平臺倡導的就是成熟的片區配套和便利的生活方式，在對城市完善資源的****限度利用上，奧林匹克花園雄踞2號線末端，交通核心區域地位不可撼動，因而其帶來的高效人居價值也將領冠漢口，甚至整個大武漢。”
崛起 繁華“再升級”
經過近10年的持續建設，新常青片區已經發展成為武漢最具代表性的大型成熟居住區，也是武漢人居的一張名片。由于各種市政交通、商業、教育、醫療配套多年來的全面提升，以及心理認知的悄然變化，市民對該區域的居住氛圍已經形成了廣泛的認同——這種先發的優勢與其它城郊房地產板塊形成強烈反差。
隨著東方馬城的建設、漢口火車站的改造，以及楊汊湖一帶居住區的成熟，新常青板塊逐年崛起，社區配套已經十分完善。而隨著美聯•奧林匹克花園的即將入市、極地海洋世界的年底對外開放，新常青片區將迎來十年繁華的再度升級。
奧林匹克花園旨在將奧林匹克文化及體育運動融入社區之中，以體育運動為主要溝通交流方式，從而實現創造新健康生活方式的構想。在這種健康生活理念的帶動下，通過設計師的精心規劃及社區管理者的策劃，整個社區將體現一種健康向上、自覺參與群體運動的良好氣氛。項目一期規劃有12000余平方米的大型室內運動場館，集健身、專業訓練、休閑娛樂、餐飲聚會于一體，包括恒溫泳池、籃球場、羽毛球場、乒乓球場、攀巖、沙狐球、棋牌、健身中心以及網球場等多項運動功能。
極地海洋世界項目占地55.78萬平米，總建筑面積約83萬平米，其中旅游及商業板塊25萬平方米，規劃以極地海洋世界為主題，休閑、飲食、娛樂、度假、酒店等綜合配套，及其他主題旅游項目、住宅等構成的集科普教育、游樂、購物、休閑、居住于一體的華中地區****的復合性地產項目，是武漢市“十一五”規劃的重點項目。
兩大項目的齊頭并進，讓新常青片區的影響力足以輻射整個武漢住宅市場。“板塊價值決定樓市價值，新常青片區樓市價值必將得到更進一步彰顯。”在多位業內人士看來，由大項目扎根于此主導的片區價值提升，將使新常青片區未來影響力不可估量。
興奮 都是“大贏家”
誰將是新常青片區高效人居投資價值迅速提升的****“贏家”？
一個寓于內在邏輯的推斷是，片區的升級推動了樓市的發展，樓市的發展反過來又推動了片區的價值提升，而作為片區發展和樓盤使用的直接受益者，購房者既坐享了樓盤的升值預期，也享受了片區價值提升帶來的人居便利，三者之間維持了一個多贏的局面。
“況且近年來，雖然新常青樓市發展迅猛，但區域內房價相比周邊地帶，明顯低出很多，形成了一種價值洼地效應。”有業內人士分析認為，地鐵2號線規劃有一段時間了，但真正投入運營，對周邊人居產生影響，是近段時間才可以期待的事情，而奧林匹克花園和極地海洋世界等大型項目帶著其各自特有的體育配套、旅游配套入市，如此密集的利好同時推出，必將使片區價值在較短時間內出現一個較大幅度的提升。
新常青片區巨大的升值預期，引來了無數投資置業者的關注，家住漢口火車站附近的李先生表示，目前正在籌集資金，準備年底前一次性入手兩三套房子作為投資。他在堅信自己對市場有絕對把握的時候，作為一個擁有龐大資本的民間炒房團的靈魂人物張先生，已組織了20多人的隊伍，準備在適當的時候，一次性入手新常青片區多個樓盤的近百套房源。
“作為片區、開發企業、購房者良性循環的典范，新常青片區價值提升在武漢可謂最具代表性。”有知名專家認為，在很多時候，開發商和購房者形成了一種敵對的關系，但在新常青片區，卻是一個“多贏”的結果。
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新常青片區最具人居投資價值樓盤評選活動正式啟動
聚焦新常青片區人居投資價值研討會將于9月21日在紐賓凱大酒店舉行
2009武漢地產風云變幻，投資置業如何穩操勝券？為給廣大投資置業者提供一套權威可靠的購房指南，日前，由長江商報主辦、新浪網協辦的“新常青·新生活”新常青片區最具人居投資價值樓盤評選活動正式拉開帷幕，網友可通過登陸新浪武漢房產網活動專題頁面進行網絡投票。
本次活動將精選新常青片區美聯·奧林匹克花園、極地海洋世界、新華家園、金色雅園、華星晨龍城等十余個在建和在售樓盤進行全面評選。利用網上投票、實地考察等方式，對這些樓盤進行初選，然后邀請資深地產專家，依據權威評審標準，對篩選出來的樓盤進行分析評比，最終決出2009新常青片區最具人居投資價值樓盤。
據悉，作為“新常青·新生活”系列活動之一，聚焦新常青片區人居投資價值研討會，將于9月21日14：30—17：00在紐賓凱大酒店隆重舉行。主辦方將邀請政府機構、學者專家、業界精英、社會名流齊聚一堂，共同探討新常青片區地產人居投資價值的打造和提升，提高企業自身管理、開發水平，為企業創建品牌地產提供經驗和先進理念。
項目簡介：
美聯·奧林匹克花園位于常青花園公交總站旁，占地753畝，總建筑面積110余萬平方米，總套數約萬余戶。
美聯·奧林匹克花園由美聯地產、中體產業、中體奧園管理有限公司合作開發，建筑設計公司由著名的澳大利亞柏濤建筑設計咨詢有限公司執手，景觀規劃則是由國際知名的貝爾高林國際有限公司創意設計。
小區規劃有奧林匹克文化廣場，奧林匹克生活館， 12000平方米大型室內運動場館，10萬方高端酒店、甲級寫字樓及大型商業街配套。即將對外公開的一期總建筑面積約7萬方，由住宅和酒店式公寓組成，以90～137㎡的成熟適用型戶型為主。該項目以復合房地產的產業理論、全新的服務理念、超常規的策劃思維、領先的技術手段，創造“科學運動，健康生活”的全新生活方式。
銷售咨詢電話：83333333