記者 林碩
這是一片擁有十五年社區文化積淀的成熟生活區，交通、商業、醫療、教育等大型配套的完善程度，讓不少新崛起的城市副中心難以望其項背；這同時是被賦以嶄新定位、魅力日顯的城市新區，沿著武漢居住新城迭起的軌跡，它憑借獨特的區位條件托起疏導城市功能的中轉平臺。
這就是新常青——北至東西湖大堤，南達發展大道，西臨機場高速及常青路，東由張公堤和姑嫂樹路圍合而成。被臨空經濟區、新華路商業金融中心、東西湖生態旅游區與后湖宜居新城環繞其間，新常青正以自身的區域價值講述著厚積者方能薄發的故事。
樓市需要“常青”精神
提到新常青，武漢市民最先想到的總是舒心、舒適的家園，其次便是區域的低調特質——樓市供不應求的背景下，區域仍堅持先造配套、再推項目，聞名江城的“常青”精神由此而生。
早在1995年，新常青區域內的常青花園社區拔地而起，經過五年建設，常青花園的學校、商業、公園等成熟的社區配套已成為吸引購房人的強大引力，2000年左右，不少武漢人的夢想就是新常青內買一套房。
2004年以后，正值武漢房地產市場“大躍進”的時代，金銀湖、后湖、沌口開發區、光谷等居住新城的雛形已現、房價快速躥升，駛入推盤高潮時期。
然而，那時同樣備受關注的新常青卻略顯“另類”，除了常青花園、金色雅園等項目陸續有新品推出外，區域內的新房源并不多。此時的新常青正卯足勁完善著成熟生活圈——交通路網逐漸延伸、教育醫療擴大規模、商業項目依次進駐，為區域價值的爆發累積著能量。
而今，新常青的“另類”發展已彰顯出意義與價值。近期，受房價快速上漲影響，購房者集中到價格較為親民的三環線附近，其中不少人擔憂入住后生活的多種不便，而選擇了學林華府、博海名居等新常青板塊內項目的置業人，則對入住新居滿懷期待。
曾有業內人士感嘆，肯花代價完善配套是所有城郊結合部以及郊區的開發商需要具備的精神，只有使購房者愿意扎下根來，區域市場才會進入穩定向上的安全通道，而不是暖寒的不斷交替，只可惜能做到的太少了。新常青的發展歷程無疑能帶給樓市更多的啟發和思考。
十五年壘起配套高地
如今的新常青，立于十五載積淀而成的配套高地上，已成為廣大市民的置業****。在區域內，向北，城市空港，往南，城際鐵路漢口總站，向東，地鐵2號線總站，同時534、720、721、724、803等多路公交車通達武漢三鎮。
作為新常青人，求學有武漢工業學院、武漢睿升學校、常青一中、鑫橋小學等一站式教育資源；購物有臺北商場超市、中百超市、中百倉儲、歐亞達家居等商業配套；常青人民醫院、金銀湖醫院、普愛醫院等醫療設施則為生活提供健康保障……
“我對新常青的配套非常滿意，不過美中不足的一點是大型體育設施太少”，在區域內生活了十二年的方爹爹激動地說，知道有座奧林匹克大型體育場館即將開放后，他和許多老年朋友都十分期待。
方爹爹所指的體育場館是110萬平方米大盤美聯奧林匹克花園的配套設施，這座室內專業運動場館面積達12000余平方米，擁有恒溫泳池、籃球場、羽毛球場、乒乓球場、攀巖、沙狐球、棋牌、健身中心以及網球場等多項運動功能。
“項目將于11月前后上市，對于新常青配套而言，又是一次躍進”，美聯奧林匹克花園營銷總監劉舸表示，未來幾年，地鐵2號線將全面貫通，極地海洋世界也會投入運營，對新常青來說，配套，只有更好。
城市樞紐地的新引力
遠眺新常青，成熟的配套難以概括其全部的魅力，未來，伴隨臨空經濟區、新華路商業金融中心、東西湖生態旅游區與后湖宜居新城等多座城市副中心的成長，位于其核心的新常青將承載更多的價值。
“新常青重疊著多座新城的特質，獨具的包容性自然使區域擁有更大的發展潛力”，克而瑞區域樓市研究員張健指出，從區域間的融合與交流上看，新常青的優勢非常明顯。
他分析說，武漢臨空經濟區與新華路商業金融中心的人氣聚集效應通過新常青的傳導，為東西湖生態旅游區以及后湖宜居新城的發展注入動力，反之后者的快速發展也將助推臨空經濟區與商業金融中心的升級。而位于四大區域核心樞紐地的新常青，握有聚合四地人氣與經濟的良機，地鐵的通達又將使這種聚合變得快速、高效。
劉舸介紹，按規劃，至2012年底，地鐵2號線和4號線通車運營，將串聯起新常青、武廣、江漢路、中南、魯巷、徐東、建二等七大商圈，形成一條新的“地鐵經濟帶”，屆時新常青的區域價值或將比肩城市中心居住地。