隨著東方馬城的建設、漢口火車站的改造、美聯•奧林匹克花園的入市以及楊汊湖一帶居住區的成熟，常青板塊輻射范圍越來越大，一個成型已久，卻一直未曾被明確提出的新的房地產板塊——“新常青板塊”呼之欲出。
從地圖上看，“新常青板塊”略呈S型，北抵府河這一自然界線，南可至發展大道，東以極地海洋世界、中環線、姑嫂樹路為邊界，西至機場高速、中環線、江漢經濟開發區。這一板塊東鄰后湖板塊，南接漢口中心城區，西連金銀湖板塊，北望府河盤龍城。
“新常青板塊”與其它近郊房地產板塊的區別首先在于距離感。由于位于漢口火車站正北，加之公共交通系統發達，該板塊內居民出行非常便利。而地鐵2號線、機場高速更為現代都市人所依賴，這種復合型的交通優勢，在城郊板塊中，只有“新常青板塊”獨具。在某種意義上，“新常青板塊”也由此成為一個城市副中心，而非傳統意義上的城郊板塊。
其次，之前所有的城郊板塊都是自發形成的，由各自為陣的樓盤在共同的開發中逐步形成合力，樹立起區域的品牌，但板塊內缺乏發展的軸心，各項市政配套比較滯后，由此帶來入住率低下，人氣缺乏。美聯•奧林匹克花園、常青花園等樓盤的開發是帶動整個新常青片區的引擎。如今，板塊成型之日，配套已經非常成熟，非常適宜人居，也擁有極高的入住率和商業人氣——一個集住宅區、酒店、寫字樓、商業中心、綠化帶組成的魅力的“新常青板塊”呼之欲出。
作為中部城市武漢，正值蓬勃發展時期，城市各項配套設施建設速度加快，地鐵的動工、三環線的建成、火車站的改造、路面拓寬刷黑、各個景點的修建和美化，促進了江城居住環境及地段功能的改變。
“東京、紐約等世界主要城市軌道交通發展史表明，地鐵通到哪里，人們就居住在哪里，各種新興產業也將順勢而起。”地鐵2號線建成后，不僅將改善區域公共交通條件不足的局面，也將使得新常青板塊的未來充滿了想象力。作為地鐵2號線的首發站，可基本輻射到板塊內的各居民小區，居民可享受更為舒適的地鐵生活。
三環線的通車，更是直接打通了武昌、漢口、漢陽的交通“咽喉”，串起交通便捷的“快速圈”。
與機場越近，越是經濟發展區，新常青板塊位于空港經濟區，與此同時，漢口火車站改造也已經接近尾聲。更為商務人士出行帶來便利條件。以新修建的社區奧林匹克花園為出發點，向北，城市空港；向南，城際鐵路漢口總站；向東，地鐵2號線總站。項目門前即是公交總站，通達三鎮，貫通城市路網。
美聯地產負責人告訴記者，近年來隨著江城武漢的進一步開發開放和城市交通條件的進一步改善，吸引了眾多外地人來漢置業，他們的置業需求是要有武漢本土特色并有完善的基礎設施。而新常青板塊地處口岸物業輻射區，受到不少商務人士的青睞。
在工業學院工作的李老師告訴記者， 他是2003年遷入新常青片區的，在這兒已經居住了6年時間。這里發生的變化他每天都看在眼里：此區域雖然不是武漢市的商圈，但是區域內小市場比較多。另外大型超市中百倉儲、武商量販，以及三五醇酒店電等都已經紛紛入駐，而且該區域離唐家墩家電賣場也比較近，所以生活比較便利。
本身公交系統發達，公交總站就在附近，比如719等，另外靠近漢口火車站附近更是多條線路的起點站。而且該處是天河機場大巴經過的區域，去機場，攔的士都是很方便。自駕車加油也可以在常青路上找到多家加油點。
教育方面，武漢市常青一中，武漢市第七十一中都在本區域內。另外也有大學——武漢工業學院，也有市委黨校、團校、行政學院。
讓李老師感觸頗深的是，這里環境比以前好了很多，現代人更注重身體健康了，運動的人更多了，尤其是早晚鍛煉的。現在鄰居都在議論說，緊鄰馬池橋的美聯•奧林匹克花園擁有12000余平米的室內運動城，里面恒溫泳池、籃球場、羽毛球場、乒乓球場、網球場、攀巖等各種運動設施都有，比塔子湖體育中心還要健全，年底即可開放，大家都非常期待。
“新常青”這個默默發展了10多年之久的大型居住板塊，隨著公交、醫院、超市、學校、地鐵等配套資源的不斷完善，正在成為武漢絕對意義的新城，其居住魅力正在不斷綻放。 (記者 彭蕓)