上海明令禁止開發商擅自分割售樓

來源：上海證券報訊  時間：2009-8-26 15:14:09

    近日，上海市住房保障和房屋管理局就于去年底新修訂、即將于7月1日起正式實施的《上海市房地產登記條例》做出解釋。
　 上海房管局有關負責人指出，由于以往缺少相關規定，出現了開發商采取劃線、打銅釘等方式將原始設計的商場、辦公樓等擅自分割成若干單位出售產權，及私房產權人隨意將一間房屋分割成若干個產權單位并向登記機構申請辦理登記的現象，由此引發矛盾。而根據新條例，土地以宗地為基本單元；居住房屋原則上以套為基本單元，非成套但已登記的維持原狀；非居住房屋以規劃確定的完整功能、可以獨立使用，并且有明確、唯一編號的房屋或者特定空間為基本單元，如獨幢的賓館、公寓式酒店以幢為基本單元，不得分層、分套出售。