武漢美聯(lián)地產(chǎn)有限公司 總經(jīng)理 楊宏
一、關(guān)于樓市價(jià)格的預(yù)測(cè)
對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展“是否存在泡沫”之爭(zhēng)已持續(xù)了一段時(shí)間，不論最終的結(jié)論如何，但可以肯定的是，這些爭(zhēng)論及市場(chǎng)各參入主體由此而采取的行為多少會(huì)對(duì)2005年的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來影響。同樣可以肯定的是，房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)地位短期內(nèi)不可能改變，在武漢這個(gè)特大中部城市，樓市價(jià)格或許有不健康的因素，但還遠(yuǎn)沒達(dá)到泡沫的階段。受“泡沫之爭(zhēng)”的影響，相對(duì)2004年武漢樓市令同行振奮的較大漲幅，2005年的武漢樓市應(yīng)該在較為平穩(wěn)的狀態(tài)下逐步攀升，并步入健康成長(zhǎng)的軌道。
二、 關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)度
2005年的武漢房地產(chǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)水平將進(jìn)一步整體提升。不論是消費(fèi)者還是開發(fā)商，都將更加注重企業(yè)品牌、開發(fā)規(guī)模、性價(jià)比、產(chǎn)品品質(zhì)、產(chǎn)品的舒適度和驚喜度，對(duì)市場(chǎng)尤其是對(duì)消費(fèi)者消費(fèi)行為的研究將成為開發(fā)商首要關(guān)注的核心工作。我們認(rèn)為，沒有強(qiáng)烈的市場(chǎng)意識(shí)，沒有為客戶實(shí)實(shí)在在服務(wù)的企業(yè)理念，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將很難生存；沒有一定規(guī)模和特色的產(chǎn)品，將難以獲得市場(chǎng)的高度認(rèn)同；如地段、建筑、景觀、戶型、價(jià)格等產(chǎn)品的均好性不夠，也難以得到市場(chǎng)追捧。
三、 美聯(lián)地產(chǎn)2005年的新項(xiàng)目
美聯(lián)地產(chǎn)2005年即將推出項(xiàng)目特點(diǎn)十分突出又非常符合消費(fèi)者需 求的小戶型商品房美聯(lián)·公園前和大型健康主題社區(qū)美聯(lián)·奧林匹克花園。
美聯(lián)·公園前因緊鄰堤角公園而得名，其產(chǎn)品為舒適度很高的多層住宅及視野開闊的小高層物業(yè)形態(tài)，主打戶型為60—80㎡左右的二房，總價(jià)較低，是非常適應(yīng)武漢樓市普遍需求的熱門產(chǎn)品。
美聯(lián)·奧林匹克花園具有全國(guó)聞名的卓越品牌及健康主題社區(qū)的時(shí)尚定位，符合購(gòu)買力較強(qiáng)的追求規(guī)模社區(qū)及時(shí)尚健康生活的精英群體。
這兩個(gè)項(xiàng)目不論是產(chǎn)品特征，還是項(xiàng)目規(guī)模以及品牌效應(yīng)，都較好地適應(yīng)了市場(chǎng)的需求，相信會(huì)得到市場(chǎng)的追捧。同時(shí)也是美聯(lián)地產(chǎn)為武漢房地產(chǎn)的持續(xù)健康發(fā)展做出新貢獻(xiàn)的又一力作。