精明的武漢人，發現了新大陸!

來源：美聯  時間：2004-3-6 21:34:56

武漢,一直是一個不斷創造奇跡的城市：四百年前就是名噪一時的四大名鎮之一;首義第一槍掀開中國近代革命史;********街——漢正街首吃市場經濟螃蟹;2003年,獨立式公寓“美聯·東方時空”強勢登陸江城,掀起新地產浪潮……


精明的武漢人，發現了新大陸!

——美聯東方時空先鋒獨立式公寓獨家報道

本報記者 吳廣 特約撰稿 紀楚

轟動是絕對的!

近日江城的大街小巷都在談論著青春偶像劇《白領公寓》,武漢人欣喜地發現:自己也擁有白領公寓——美聯·東方時空.全市的各大媒介記者都來到轟動的熱源——美聯地產項目展示中心美聯樓吧進行追蹤采訪.

傳說是真實的!

記者1月18日趕到中山公園正門美聯樓吧時,現場人頭攢動,熱線電話響個不停,美聯地產的負責人說,目前,東方時空還沒正式推出,,但每天來人來電已達200人次,爭相詢問情況,紛紛表示購買意向,連發海報的小販都打電話詢問是否有活干……其中的秘密也隨著采訪的深入逐漸被揭開.

當記者以發現一條重大新聞的心情進行跟蹤采訪時,發現這中間本身其實就是一個“精明反應”——地產新秀美聯地產發現了地產經濟里的“新大陸”,最終是全市人發現后物質時代生活的“新大陸”.

“精明反應”引爆了跨越地產、投資、生活三個領域的“核聚變”.



精明之一:美聯地產發現地產經濟新大陸——創建“東方時空”

首先,美聯地產敏銳地發現了獨立式公寓這個市場。

早在20世紀60年代,在歐美地區,5+2生活模式就開始興盛,周一至周五上班時間住在市內獨立式公寓,周末回到郊外住宅.市內有工作居所,市郊有休閑居所,工作、休閑各得其所,成為生活最寫意的一幕.

中國進入21世紀,步入了后物質時代,以前,只有在電影中才可一見的悠閑生活,已經開始進入中國家庭的生活計劃.據統計,2002年,中國5%的家庭已開始擁有兩套住宅,這就是著名經濟學家歷以寧教授近期“兩套住宅”理論的提出背景.

工作居所(獨立式公寓)在市內,大大縮短了工作、上學、購物、消費等日常生活的距離.節省時間就等于可以更多的享受生命的快樂.省卻每天出行的車馬勞頓.

隨著生活水平的提高,特別是國際休閑理念的導入.中國家庭的生活觀念也正在發生著巨變,他們精明地發現：在開發商誘導下的完全逃離城市定居郊外是不明智的.郊外雖然有清新的空氣和看似低廉的價格,但缺乏成熟的配套(如醫療 教育 休閑等).況且還得飽受路途塞車勞頓.所以,他們認為,首先得先有市內的工作居所,然后再擁有郊外的休閑居所,生活才會更美好.

——發現了,實現了!

正是源于這精明的發現,以打造獨立式公寓********為己任的美聯地產,實現為武漢人打造自己的“工作居所”的理想,“美聯·東方時空先鋒獨立式公寓”應運而生.



精明之二:百萬城市精英發現創富新大陸——投資“東方時空”

每個時代都有它的中心詞,60年代是運動,70年代是革命80年代是出國……21世紀我們選擇——投資.

武漢人素以精明著稱,敢為天下先,因而博得了“九頭鳥”的美譽.在投資方面更是獨到.

從一明白投資開始,武漢人與全國一樣經歷了股票熱、商鋪熱、農莊熱和住宅熱.然而,熱潮之后細盤點:股票風險太大;商鋪投入太高且不穩定;農莊最后以騙局告終;普通住宅更新太快,一買便成房東.唯一可持續獲得較高而穩定回報的,就是市區住宅里的小戶型,而真正具有“新大陸”意義的就是現在的“東方時空獨立式公寓”置業投資計劃.

美聯地產一直倡導開發為客戶增加價值的產品發展理念,從怡美廣場到東方時空以及即將面世的藍色天際和奧林匹克花園等項目,一以貫之這種理念.為盡快創建企業品牌形象,在開發東方時空項目上,美聯地產堅持短平快的原則,創品牌第一,獲取利潤第二.

這種指導思想貫穿了東方時空開發全過程.選址上,充分滿足人們享用城市成熟配套的便利,東方時空位于江漢北路(漢口的CLD),周邊環境怡人.商業、醫療、購物、休閑唾手可得,到市區其他地方通達便利.建筑設計上,延請先鋒派建筑奇才北京易空間,設計出先鋒前衛的建筑風格,在眾多樓盤中脫穎而出;

戶型設計上,堅持簡約實用滿足功能需要的原則,以100平米以內的兩房兩廳為主力并適當配以40-50平米的一房一廳,極符工作居所的要求;

定價策略上,不走高價路線,單價保持在同質樓盤偏低水平,由于面積適度,單價偏低,每套總價就非常具有競爭力,再借助銀行信貸工具,大大降低了老百姓的購房門檻;

物業管理上,誠聘著名物管公司擔綱顧問,首創主動式服務,為住戶提供便捷稱心的貼心服務,并開辟多項增值服務,從而提升整個樓盤的品牌價值.

正是由于這諸多的完美保障,使得東方時空置業投資設計具有了“低投入,低風險,高回報”的特征.——輕輕松松成為東方時空的業主,輕輕松松享受獨立式公寓服務,當然也是輕輕松松作出投資決定！



精明之三: 武漢人發現生活新大陸——選擇東方時空.

當我們在創業初期想在城市中謀得一隅之地；當我們在財富寬松時追求生活的寬松；當我們在煩雜的商務之外需要尋求一方自我的凈土；當繁忙的商旅人士渴望擁有家的溫馨；當工作與休閑成為我們生活不可或缺的一部分……我們發現:原來認為次要的東西已上升為生活的主流形態,生活原來可以換種方式過！——這種精明的發現屬于高成長的新人類和漸漸富起來的城市精英.

——你的“第一套住宅”在哪里?

根據著名經濟學家歷以寧教授“第二套住宅”的理論,第一套住宅是工作居所,第二套住宅是休閑居所,工作居所是事業保證,休閑居所是生活質量的升華,對于疲勞地穿行于城市的都市精英來說,工作居所須臾不可缺少,它是休閑居所的前提和保障.

東方時空正是為改變武漢人的生活方式而出現,由于武漢天然地理分隔,兩江分三鎮,交通阻隔成為關注焦點,而對于正積極拼搏奮斗追求高生活質量的武漢人來說,工作居所成為重中之重.

有了東方時空,不必天天擠在沙丁魚罐頭般的公汽里上下班,不必整天開車疲憊穿行于城市水泥森林,不必跨大街過小巷驚心動魄地送孩子上學;有了東方時空,你可以輕松步行上下班,安安心心送孩子上學,開開心心逛商場,閑庭信步在中山公園早鍛煉……我的城市,我享受.

發現是如此精明,如此的讓人興奮——

美聯·東方時空,武漢人的城市驛站!

武漢晚報2003年3月6日 A8