小戶型公寓是服務公寓的一種，它決非購房行為的終極消費品，卻帶有明顯的過度性。初現市場之時，由它主導的消費行為是租不是完全意義上的售賣，也就是經過簡單裝修后，面向白領出租。
基于小戶型的熱銷，筆者認為，小戶型公寓有效地利用了空間資源，加以理性定位、科學配置后，充分展示了現代生活的需求，體現了社會經濟文化的發展和年輕人居住品質與居住觀念的進步。
小戶型公寓具備高品質住宅的三大優質：
1、環境優勢
小戶型對住宅環境擔出了較高要求，除綠化率、建筑形態、便捷的交通外，更注重交流空間、餐飲空間、休閑空間、健康與娛樂空間等方面的建設。
2、功能優勢
麻雀雖小，五臟俱全。由于定位科學合理，小戶昔在通風、采光、隔音、隔熱、抗震等建筑風格等方面充分表現了現代化、人性化的住宅特色。
3、物業服務優勢
由于是集中開發，小戶型總體服務成本低，服務效率高，容易形成具有商業價值的有償服務規模效應，可以提供酒店式全面特色服務，在家政、商務等方面形成一般商品房不具備的服務功能特色。
小戶型服務式公寓具備居住、投資兩相宜的價值。對購房者來說，大型城市的土地值倍增效應十分顯著，市中心區域小戶型公寓除本身的建筑品質外，為年輕購房者提供的就業機遇、學習機遇、商業機遇、投資回報等效益遠遠超過一般公寓住宅。
目前，小戶型具有非常巨大的市場潛力，市場供應不足。但武漢的市場究竟有多大？總體需求量如何？是值得我們作深層次探計的話題。
出至2002.12月5日《武漢晚報》