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购房炒股意愿降至近三年最低

  在央行的问卷选项中,2019年四季度居民偏爱的前三位投资方式依次为“银行、证券、保险公司理财产品”、“基金信托产品”、“股票”,选择这三种投资方式的居民占比分别为49.9%、20.9%、16.9%,偏爱投资股票的居民占比跌至2016年四季度以来最低。

  其实偏爱理财产品的投资者接近50%是一个大问题。证明中国内地投资者避险情绪急剧升温,而风险投资偏爱急剧下降。背后是对经济预期不看好的体现。当投资者认为未来经济不确定性增强,风险增大情况下,就会选择投资国债、银行等金融机构理财产品以避险。一个衡量指标就是国债收益率降下降,价格将上涨。央行储蓄储户问卷调查出这个结果,反映的是经济运行中存在的不可忽视的大问题,一定要引起高度重视。

  偏爱投资股票的居民占比跌至2016年四季度以来最低,背后是对股市自身以及经济问题的预期反应。A股市场从2015年后半年到如今的行情,不可能提高投资者特别是个人投资者的投资意愿。特别是近几年的走势以及IPO洪水,投资者不可能提高投资意愿,也不敢投资A股。

  股市与中国足球差不多,到了痛下决心改革的时候了。一个大方向是彻彻底底地交给市场,让市场机制完全彻底发挥作用行不?如果还是修修补补,监管者主要精力放在IPO审批上,放在管理指数涨跌上,就永远走不出这个怪圈。对管理者来说,指数涨跌对你都是一样的,因为它是市场机制的选择。这个浅显的道理怎么就不明白呢?到底思想深处什么在作祟呢?令人百思不得其解啊。

  房价预期已经形成,居民购房意愿是2017年一季度以来最低值。2017年一季度购房意愿为23%,下降到2019年第四季度的21.5%。这个调查与居民感受和房地产现实状况基本吻合。其实,最难能可贵的是城市居民房价不涨或者下降的预期已经形成。这个预期一旦不被破坏或者阻止打破,那么城市房价下降的拐点最多再有半年(2020年中)就会到来。

  一个不祥之兆是年底房地产释放的各路消息中,除了银监会央行继续坚决堵住各类金融资源进入房地产外,住建部门、地方政府、专家机构等都有危言耸听要求放松房地产调控的强烈诉求。就看决策层能否顶住压力,保持定力,把“房住不炒”原则坚持到底,这考验着决策层智慧。

  在这个关键时刻,央行储户问卷调查显示,居民购房意愿创新低,是一个很重要的决策信息。最少可以说对于房子的恐慌性需求消失了,各类购买行为开始观望推迟等待。这实实在在达到了需求回归理性的目的,着实难能可贵。

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